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  開發商忙沖量暫難調價

  入市樓盤同比增四成

  記者瞭解到，央行與銀監會出臺新的房貸政策後，武漢各大銀行並未立即執行，不過，已可以按新政接受資料。即二套房客戶，如果貸款餘額結清，再購房可支付三成首付。"如果總行出臺新的操作細則，就可按新政發放貸款。"在保利城，一位銀行現場業務員告訴記者。"新政後，一波前期壓抑的改善性需求集中在長假釋放，我們希望抓住這次機會。"昨日三期洋房開始發售的碧桂園湖北區域營銷負責人告訴記者。正因如此，目前該項目仍推出不少特價房源，起價在每平方米9000元。

  實行瞭4年的樓市限購限貸政策取消後，有購房計劃的市民開始增多，開發商也加快瞭樓盤上市的計劃。

  記者昨從武漢房管部門獲悉，整個10月，江城共有67個樓盤集中入市蘆洲房屋增貸，比去年同期增長40%。

  業內人士判斷，本月純新盤定價將有指標意義，如果這些新入市項目"高開"卻熱銷，可能對市場形成示范效應，刺激其他樓盤漲價。

內容來自sina新聞

  今年10月，武漢共有31個老盤加推，此外還有36個純新盤上市，總量比去年10月份增長40%。其中，江夏和漢陽推盤量最大，分別為11個和10個；洪山區則與蔡甸、江岸推盤量持平，均為6個。

  從國慶長假首日情況看，目前央行政策尚未全面落地，各大在售樓盤價格暫時沒有調整。





  值得註意的是，從房源情況來看，大戶型、改善型房源明顯增多，約占整體推盤三成左右。不僅是花山碧桂園生態城將於10月下旬正式開盤洋房產品，主城區的保利城、中建南湖壹號等樓盤，也將推出150平方米以上戶型。

  陽光100大湖第營銷人士表示，新政有利於改善性需求消費得以釋放，10月他們將加推別墅產品。

  房貸新政暫未實行

江城本月67個樓盤入市 房貸新政目前尚未落地

  記者采訪發現，武漢樓市限購自9月24日取消後，房價並沒有發生變化。

  中國指數研究院(華中)市場研究總監李國政認為，上半年，各房企平均完成瞭四成的銷售計劃，借取消限購限貸沖量才是其首要任務。

&免費試算二胎年息emsp; 圖為：售樓部的購房者最近明顯增多 記者王永勝攝



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-02/08134496773.shtml

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